Main content
City of Alexandria Homepage
Tuesday, September 2  •  79°Partly Cloudy Air Quality: Yellow
CloseWeather Forecast
Today: High 95° Low 71°
Partly CloudyAir Quality: Yellow
Wed: High 90° Low 68°
Mostly SunnyAir Quality: Yellow
Thu: High 91° Low 70°
Sunny
Fri: High 91° Low 72°
Partly Cloudy
City of Alexandria, VA City of Alexandria, VA
Finance
Share Share RSS RSS Print Print Text Size Text Size NormalText Size LargeText Size Extra Large
Page updated Jun 17, 2013 1:25 PM
CloseComments

No Comments Posted Yet

Impuesto Sobre los Bienes Raíces

La Ciudad de Alexandria cobra un impuesto cada año calendario sobre todos los bienes raíces ubicados en la Ciudad que están sujetos a tributación. Las propiedades residenciales y comerciales son tasadas al 100% del valor justo del mercado estimado al 1 de enero de cada año.

 


Tasación de Bienes Raíces

Los avisos de tasación se envían por correo a los dueños de las propiedades en febrero. Los propietarios que deseen refutar la tasación de su propiedad pueden presentar una apelación. Para obtener información sobre los procedimientos de tasación de bienes raíces, la Junta de Nivelación y Revisión de Tasaciones (Board of Equalization and Assessment Review) y el proceso de apelación, visite el Departamento de Tasaciones de Bienes Raíces.

Los residentes y otras partes interesadas pueden ver información sobre titularidad, ventas, historial impositivo y tasaciones de una propiedad o efectuar pagos del impuesto sobre los bienes raíces presione aquí. Los valores tasados y otros datos de tasación de bienes raíces son extraídos de los registros oficiales de tasación de todas las propiedades de la Ciudad de Alexandria.

Volver arriba 

 


Cálculo y Recaudación del Impuesto

Los impuestos sobre los bienes raíces se calculan multiplicando el valor tasado de la propiedad por la tasa del impuesto sobre los bienes raíces. El 6 de mayo de 2013, el Consejo de la Ciudad estableció la tasa de este impuesto en $1.038 por cada $100 para el año impositivo que comenzó el 1 de enero de 2013.  Por ejemplo, en el año impositivo 2013, el impuesto sobre los bienes raíces sobre una residencia tasada en $200,000 es $2,076 ($200,000 x la tasa impositiva 2013 de $1.038 por cada $100). 

Los impuestos sobre los bienes raíces se facturan y se abonan en dos cuotas. La primera factura se envía por correo en mayo y se vence el 15 de junio. La segunda factura se envía por correo en octubre y se vence el 15 de noviembre. (Modelo de factura del impuesto sobre los bienes raíces)

Si los impuestos están incluidos en el pago de la hipoteca de un propietario, la Ciudad le cobrará el banco o compañía hipotecaria para los impuestos adeudados. Cualquier dueño de la propiedad cuyos impuestos no se pagan a través de un banco o compañía hipotecaria que no recibe una factura de impuestos deben comunicarse con la División de Tesorería. El dueño de la propiedad sigue siendo responsable de pagar el impuesto antes de la fecha de vencimiento. Si no se recibe una factura no exime a un contribuyente del pago del impuesto, multa e intereses.

Distritos de Impuestos Especiales de Potomac Yard 

El Ayuntamiento ha establecido dos distritos de impuestos especiales (Nivel I y Nivel II) para financiar la reurbanización de la zona de Potomac Yard.

  • El "Nivel I Distrito de Servicios Especiales", que el Ayuntamiento aprobó en diciembre de 2010, abarca North Potomac Yard (Landbay F), así como Landbays G, H y parte de Landbay I. A partir del año calendario 2011, las propiedades de Nivel I son evaluadas con un impuesto de $ 0.20 por 100 dólares en el valor de tasación, además de la tasa de impuesto general sobre los bienes raíces (para una tasa de impuestos de $ 1.238 por cada 100 dólares en el año calendario 2012).
  • El "Nivel II Distrito Especial de Servicios" abarca la parte de Landbay I que no está en el Nivel I y Landbay J. En general, el Nivel II es la parte sur del Potomac Yard.  El Nivel II no incluye los sitios de desarrollo al sur del puente de la avenida Monroe o Potomac Greens. A partir del año 2016, las propiedades de Nivel II se le cobrará un impuesto de $ 0.10 por cada $ 100 de valor de tasación, además de la tasa de impuesto general sobre los bienes raíces.

Información adicional sobre el proyecto de Potomac Yard está disponible en las páginas Potomac Yard Development y Potomac Yard Small Area Plan.  Estas páginas están en  inglés.
 

Volver arriba 

 

 

 


El Cargo por la Recogida y Eliminación de Basuras

La ciudad cobra un cargo anual para la recogida y eliminación de residuos sólidos, cenizas y residuos de jardín a los dueños de propiedades de usuario necesarios. El Código de la Ciudad de Alexandria define "propiedad de usuario requerido" como "Cualquier vivienda unifamiliar, casas de dos familias o de la fila, o en cualquier edificio o estructura que se utiliza exclusivamente para fines residenciales y que contiene cuatro o menos unidades de vivienda, que se encuentra dentro de la ciudad , con exclusión de las viviendas del condominio y unidades de vivienda, y también con exclusión de las viviendas y las unidades de vivienda en cualquier desarrollo residencial en que un permiso de uso especial requiere la asociación de propietarios para proveer el servicio de recolección de los residuos sólidos y de material reciclable por el coleccionista privado." Este cargo por la recogida y eliminación de basuras se añade a las facturas de impuesto sobre bienes raíces en cuotas semestrales.

Para el año fiscal 2014, que comenzó el 1 de julio de 2013, el Ayuntamiento estableció un cargo por la recogida y eliminación de basuras de $328 para el año.  Este cargo se aplicará a las facturas de impuestos para el segundo mitad de 2013 y el primer mitad de 2014.

 



Actualización de una Dirección de Facturación o de una Dirección de Envío

Cualquier dueño de la propiedad que desee actualizar la dirección en que las facturas de impuestos de bienes raíces y cualquier correspondencia sobre esta cuestión se envían por correo debe actualizar la dirección de envío en los archivos del Departamento de Tasaciones de Bienes Raíces (DREA) y debe ponerse en contacto con ese departamento para recibir instrucciones. El Departamento de Finanzas está obligado por ley a enviar las facturas impuesto sobre bienes raíces y la correspondencia relacionada ya sea a la dirección de envío del propietario en los archivos de DREA o la compañía hipotecaria del dueño de la propiedad (según el caso). El Departamento de Finanzas no puede actualizar la dirección de facturación o la dirección de envío en el archivo.

 



Métodos de Pago

Si los pagos del impuesto sobre los bienes raíces no los realiza el banco o la compañía hipotecaria del contribuyente, deben enviarse (con cheque o giro postal) por correo con la porción inferior de la factura a:

Treasurer's Office
P.O. Box 34750
Alexandria, VA 22334-0750

Cualquier dueño de la propiedad paga con cheque o giro postal debe escribir el número de cuenta en el espacio para notas del cheque o giro postal. Los cheques rechazados están sujetos a un cargo de $35 de conformidad con las leyes estatales. 

Información sobre todos los otros métodos de pago (incluyendo los pagos por cargo en cuenta bancaria y por tarjeta de crédito) está disponible en “Seis Opciones Fáciles de Pagar.”

Programa Bancario de Débito Automático 

A través del Programa Bancario de Débito Automático los contribuyentes pueden inscribirse para efectuar pagos del impuesto sobre los bienes raíces todos los meses o pedir que la suma total del monto del impuesto adeudado sea debitada automáticamente en las dos fechas de vencimiento del impuesto. Este programa es muy utilizado por las personas que prefieren realizar pagos mensuales y las personas que viajan con frecuencia y pueden olvidarse de pagar la factura o están fuera de la ciudad cuando se vence el pago del impuesto. (Ejemplo: programa de pagos mensuales previamente autorizados).

Volver arriba 

 


Exención para Veteranos Discapacitados

La ciudad ofrece una completa exención de impuesto sobre bienes raíces a cualquier veterano que ha sido calificado por los EE.UU. Departamento de Asuntos de Veteranos o su agencia sucesora de conformidad con la ley federal de tener una discapacidad del 100 por ciento permanente y total que está relacionada con el servicio y que ocupa la propiedad como su lugar principal de residencia. El cónyuge sobreviviente de un veterano elegible para la exención también podrían calificar.

 


Alivio Tributario para Personas Mayores y / o Personas Discapacitados

Los residentes de la ciudad de Alejandría, que son o bien de 65 años de edad o mayores de esa edad o incapacidad total y permanente antes del 15 de noviembre de 2012, puede ser elegible para el Programa de Alivio de Impuestos sobre Bienes Raíces para las Personas Mayores y Discapacitados. Este programa ofrece una exención total o parcial de los impuestos inmobiliarios y / o aplazamiento de impuestos de bienes raíces a los solicitantes calificados. La desgravación fiscal puede ser prorrateada para las personas que cumplen 65 años o que se incapacita entre el 1 de enero y 15 de noviembre de 2012.

Volver arriba 

 


Información de Contacto

Consultas sobre tasaciones:

Department of Real Estate Assessments
301 King Street, Room 2600
Alexandria, Virginia 22314
703.746.4646

Facturación y pagos:

Treasury Division
301 King Street, Room 1510
Alexandria, VA 22314
703.746.3907

301 King St.
Alexandria, VA 22314
703.746.3900
Fax: 703.838.4987
E-mail

Office Hours:
Monday - Friday
8 a.m. - 5 p.m.